ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Linda Casa em Construção no Jardim Botânico III Valor: R$ 1.830.000,00 Excelente oportunidade para quem busca uma residência moderna, sustentável e bem localizada no Jardim Botânico III, em uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal. Imóvel térreo, de esquina, com projeto contemporâneo, ambientes integrados e soluções inteligentes de conforto e economia. Destaques do Negócio Aceita permuta por lote escriturado ou apartamento Valor do anúncio considera o lote quitado Possibilidade de transferência do financiamento do lote junto à TERRACAP, reduzindo o desembolso inicial Excelente oportunidade para negociação venha conhecer e apresentar sua proposta Localização Localização privilegiada, próxima a comércios e escolas Ótima vizinhança Região com serviço de ronda e segurança reforçada Características do Imóvel Casa térrea, de esquina Projeto moderno e integrado 03 suítes com closet, além de quarto coringa (home office, hóspede ou brinquedoteca) Banheiros já revestidos Varanda gourmet Dependência completa de serviço (DCE) Infraestrutura preparada para ar-condicionado Esquadrias em alumínio ecológico Aquecimento solar com boiler, placas e encanamento especial Cisternas para captação de águas pluviais, promovendo sustentabilidade Informações Complementares Prazo final de construção concedido pela TERRACAP: até 2024 Saldo devedor atual do terreno junto à TERRACAP: R$ 330.000,00 (posição em 31/08/2022) Endereço: Jardim Botânico III QD 08 Conjunto D Agende já sua visita WhatsApp: (61) 9 9693-1731 | (61) 3366-4848 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Excelente Fazenda no Município de Alexânia Goiás Área total: 18 alqueires Valor: R$ 4.000.000,00 Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda completa, produtiva e com excelente infraestrutura, localizada em região estratégica do município de Alexânia/GO. Características do imóvel: Área total de 18 alqueires, escriturada e registrada Localizada a 17 km de estrada de chão a partir de Alexânia/GO Casa sede em estilo colonial, com aproximadamente 400 m², contendo 5 quartos Casa para caseiro, também em estilo colonial Abastecimento de água por gravidade, com nascente dentro da propriedade Tanque de peixes, represa e ribeirão, garantindo excelente disponibilidade hídrica Caixa dágua tipo taça Curral novo, completo, com balança, brete, tronco e embarcador Galinheiro e chiqueiro Pasto reformado, calcariado e semeado com semente nova, utilizando cama de frango Aproximadamente 2.500 estacas de eucalipto plantadas Cercas novas em arame liso Iluminação em todo o pátio Sistema de câmeras de segurança Internet de boa qualidade Propriedade pronta para uso, ideal para pecuária, lazer ou investimento, com infraestrutura moderna e excelente potencial produtivo. Agende sua visita: (61) 3366-4848 (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Endereço para atendimento: SMDB Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA APRESENTA PARA LOCAÇÃO: SALA COMERCIAL NO EDIFÍCIO SAN DIEGO JARDIM BOTÂNICO (ESAF) Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma localização estratégica e consolidada, com grande fluxo e fácil acesso. A sala está situada no tradicional Edifício San Diego, ao lado do Armazém do Fazendeiro, um dos pontos comerciais mais conhecidos da região. Valor do aluguel: R$ 1.300,00 Características do imóvel: Sala nº 204 Ambiente comercial funcional e bem distribuído Banheiro privativo Piso em cerâmica Ótima iluminação e ventilação Região com comércio estruturado e alto potencial para negócios Encargos: Condomínio: R$ 200,00 IPTU/TLP: Isento Seguro incêndio: Obrigatório Garantias locatícias (à escolha do locatário): Fiadores: Dois (02) fiadores com renda mínima de três vezes o valor do aluguel, sendo ao menos um com imóvel quitado e escriturado no Distrito Federal; Seguro Fiança: Porto Seguro; Título de Capitalização: Valor equivalente a seis vezes o aluguel, pago à vista, com possibilidade de resgate ao final do contrato, caso não haja pendências; Caução: Depósito equivalente a três vezes o valor do aluguel. Ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais que buscam visibilidade, praticidade e excelente localização. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Descubra uma casa espaçosa e acolhedora no Condomínio Lago Sul II, localizado no bairro Jardim Botânico, Brasília. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 4 vagas de garagem, este imóvel combina conforto e praticidade em uma estrutura bem planejada. Sua proximidade à ponte JK garante fácil acesso às principais regiões da cidade, ideal para quem busca um estilo de vida tranquilo e sofisticado. • 4 dormitórios, incluindo 2 suítes e duas semi suites • 450 m² de área útil • Cozinha com armários e despensa • Espaço com varanda, projeto de iluminação • Área de lazer com piscina, churrasqueira e jardim • Vagas cobertas e garagem para 4 veículos • Segurança com guarita, portão eletrônico e interfone • Aceita pets, perfeito para quem valoriza conforto e convivência familiar • Localização privilegiada próximo à ponte JK, com fácil acesso Este imóvel oferece um ambiente moderno e bem equipado, ideal para quem busca espaço e qualidade de vida. O condomínio, de porte íntimo, proporciona segurança, tranquilidade e uma área de lazer completa para toda a família. A localização no Jardim Botânico une o contato com a natureza a uma infraestrutura prática e acessível. Venha viver com estilo em um condomínio que une exclusividade e conveniência. Agende sua visita e conheça de perto seu novo lar. Entre em contato pelo WhatsApp ou fale com um corretor agora mesmo.6198335 5454

ELDORADO IMOBILIÁRIA ALUGA Sala Comercial no Edifício San Diego Jardim Botânico / Lago Sul Valor do aluguel: R$ 1.300,00 Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma região estratégica e de grande fluxo, com comércio consolidado e diversas possibilidades de atuação profissional. Localizada no primeiro andar, a sala está situada no Edifício San Diego, ao lado do Armazém do Fazendeiro, referência na região. Características do imóvel: Sala 05 Sala comercial bem distribuída Copa Banheiro privativo Piso em cerâmica Excelente iluminação e ventilação Localização privilegiada, com comércio bem estruturado no entorno Valores e encargos: Condomínio: R$ 300,00 IPTU/TLP: Isento Seguro incêndio: Obrigatório Garantias locatícias (uma das opções abaixo): Dois fiadores, com renda mínima equivalente a 3x o valor do aluguel, sendo pelo menos um com imóvel quitado e escriturado no Distrito Federal; Seguro Fiança (Porto Seguro); Título de capitalização, no valor equivalente a 6 aluguéis, pago à vista, com resgate integral ao final do contrato, desde que não haja débitos. Ideal para profissionais liberais, escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam localização, visibilidade e praticidade. Agende já sua visita: aluguel@eldoradoimobiliaria.com WhatsApp: (61) 9 9693-4992 SMDB/Sul Comércio Local, Conjunto 12, Bloco F, Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)